Поддельные документы

Способ обмана – продажа недвижимости по оригинальным документам, но по паспорту с другой вклеенной фотографией. В больших агентствах недвижимости с паспорта продавца делают копии, а в более мелких сделки могут провести и без такой копии. Из-за этого мошенники с документами-подделками предпочитают мелкие риэлтерские агентства. Таким образом, они оставят меньше следов и, впоследствии, их труднее отыскать. По таким поддельным документам, чаще всего, сделки проводят со «своим» нотариусом.

Аферисты, прежде чем провернуть сделку по поддельным документам, могут предварительно снять квартиру в аренду. А затем изготовить фальшивые документы. У квартиры появляется, фактически, новый собственник. Подлинники документов, при этом, могут быть похищены у действительного собственника жилья. Здесь большой роли не играет приватизационные это документы либо это договор о дарении или купли-продажи недвижимости.

Подыскивается покупатель, который приобретет квартиру по более низкой цене и по подложным документам. Финансовый ущерб, наносимый мошенниками добросовестному покупателю, оценить нетрудно. Такой покупатель получает вместе с квартирой целый букет разборок с обманутым собственником в суде, тратит много времени, нервов и денег.

Продать квартиру по подложным документам могут члены семьи или иные лица, живущие в квартире собственника, а не приватизированное жилье – обменять. Это может произойти в том случае, когда квартира для совершения сделки юридически не очищена.

На подлог может пойти один из разведенных супругов, являясь сособственником, но, тем не менее, квартиру продает без ведома.

Квартиры, продаваемые по поддельным документам, называют «нехорошими» квартирами. Они, как правило, продаются по более низкой цене. Поэтому не стоит останавливать выбор на жилье с заниженными ценами.

Мошенники обладают такой техникой подделки документов, что не каждый специалист отличит их от подлинника. У аферистов в распоряжении коллекции печатей для паспортов, договоров, нотариальных документов и т. п.

Чтобы не стать жертвой обмана, необходимо с паспорта продавца снять копию. В случае отказа – лучше никаких дел не иметь. Можно проверить паспорт в милиции – мошенник сразу пропадает. Покупателю можно самостоятельно, запросив выписку из Единого реестра, проверить «чистоту» жилья.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock
detector